成都公积金贷款公积金怎么贷款?借款人办理需要具备哪些条件?

发布日期:2019-09-24 浏览量:733

    成都公积金贷款公积金怎么贷款?借款人办理需要具备哪些条件?

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      成都公积金怎么贷款?想贷款买房,最划算的贷款方式无疑就是公积金贷款。公积金贷款不仅贷款额度高,而且对于借款人来说最重要的就是公积金贷款利率比商业银行贷款低。既划算贷款额度又高,难怪大家都选择公积金贷款买房。不过,你对公积金贷款了解真的够多吗?办理公积金贷款需要具备哪些条件呢?今天小编就来和大家聊聊公积金贷款的那些事。

     公积金贷款方式

       公积金贷款条件:

      1、借款人具有城镇户口;

      2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

      3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

      4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

      5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

      6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

      7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

      公积金贷款买房流程

      (1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

      (2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

      (3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《广州市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

      (4)办理担保手续:申请人持《广州市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

      (5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

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