成都二套房贷款政策和认定标准是什么

发布日期:2021-06-04 浏览量:114

当大部分刚需一族都处于抵押借款紧张状态时,许多有房一族也在考虑购买二套房。但与第一套房借款不同,国家对第二套房借款有严格的操控,下面小编就为您具体介绍一下成都二套房贷款政策。

二套房的确定规范:

一、借款购买一套住宅,商业借款结清后再购买算第一套,借款未结清算第二套。

二、个人名下有两套商业借款房子,一套已结清,另一套未结清,再借款购买的房子超越两套。

三、婚前夫妻两边名下均有尚未清偿的借款(一方商业借款,另一方公积金借款),婚后再购房称为二套房以上。

买二套房的要求:

是指以借款人家庭(包含借款人、配偶和未成年子女)为单位确定的借款次数。

是以当地房地产管理部门根据房子挂号信息系统出具的家庭住宅面积为准,借款人家庭人均住宅面积现已超越了当地平均住宅面积。

是现已使用包含公积金借款在内的借款购买住宅的家庭,再次向商业银行申请住宅借款购买的住宅。

二套房借款的首付份额和利率

二套房借款首付份额肯定比首套房要高,一般情况下首套房最低可达到20%,利率上浮10%-20%;而关于购买二套自住住宅的家庭,二套房首付份额不能低于70%,二套房最低可达到1.1倍。

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